Theo báo cáo của Hiệp hội BĐS thành phố.HCM (HoREA), hiện nay trên địa bàn thành phố có khoảng 1.000 nhà, trong đấy trên 100 chung cư có nảy sinh mâu thuẫn. Có 34 chung cư có mâu thuẫn tới mức Sở vun đắp phải thụ lý khắc phục, trong ấy, có hơn 10 căn hộ có tranh chấp gay gắt. HoREA nhấn mạnh, hoàn cảnh tranh chấp nhà tại thành phố.HCM có xu thế gia tăng và thuộc tính ngày một phức tạp. Không để bối cảnh tranh chấp này tình thật điểm trong năm 2019.
Hiệp hội chỉ ra 6 nội dung tranh chấp, bao gồm: Việc bàn giao, điều hành, dùng quỹ bảo trì căn hộ, quỹ thu phí quản lý vận hành chung cư; Về sở hữu chung, sở hữu riêng; Về chất lượng công trình; Về quản lý, khai thác, kinh doanh bãi giữ xe, những ko gian có thể sinh lợi, phòng ở cộng đồng; Về an toàn phòng cháy chữa cháy; Về đại hội nhà, hội nghị căn hộ bầu ban quản trị chung cư và chất lượng hoạt động của ban quản trị…
Xem thêm https://tapchimuabannhadat.com/nam-2...-loai-phi-nao/
Để khắc phục những mâu thuẫn, HoREA bắt buộc sửa đổi, bổ sung Thông tư 02/2016/TT-BXD ngày 15/02/2016 và Thông tư 28/2016/TT-BXD ngày 15/12/2016 của Bộ vun đắp về Quy chế quản lý, tiêu dùng nhà chung cư, nhằm hoàn chỉnh các cơ chế về: doanh nghiệp đại hội nhà, hội nghị chung cư bầu Ban quản trị có năng lực, có nghĩa vụ đối với cư dân chung cư; Cần quy định chủ account của Ban quản trị chung cư phải có tối thiểu 02 người trong Ban quản trị; cương quyết thực hiện cưỡng chế bàn giao quỹ bảo trì chung cư theo quy định của pháp luật.
đồng thời, bổ sung quy định Ủy ban dân chúng cấp phường tham gia hội nghị chung cư căn hộ thường niên, và có trách nhiệm hòa giải hoặc giải quyết ban sơ các mâu thuẫn xảy ra ở căn hộ, để nhằm tăng cường vai trò, bổn phận của Ủy ban dân chúng cấp xã trên địa bàn.
Ngoài việc đảm bảo chất lượng những trang đồ vật PCCC, cần xem trọng đào tạo, diễn tập các thao tác, kỹ năng thoát hiểm, cứu hộ, sử dụng những trang trang bị phòng cháy chữa cháy cho cư dân nhà, có sự hướng dẫn của Cơ quan phòng chống cháy nổ và sự tham gia của Ủy ban quần chúng cấp thị trấn. Cần khai triển giáo dục kỹ năng thoát hiểm, cứu hộ trong các Gói ngân sách ngoại khóa sinh hoạt các ngành học. HoREA cho rằng, việc hoàn chỉnh Quy chế quản lý chung cư theo quy định của Bộ vun đắp là cực kỳ nhu yếu để góp phần giải quyết tranh chấp ở chung cư và đáp ứng đề xuất của thực tại cuộc sống.
Có thể bạn quan tâm landber.com/chi-tiet-tin/thue-chung-cu-mini-quan-7-voi-nhung-uu-diem-noi-bat.html