-
12-06-2019, 03:54 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Nov 2019
- Bài viết
- 3
Khi vợ đứng tên sổ đỏ, tôi có quyền gì cho ngôi nhà cả hai cùng xây dựng?
Hỏi về vấn đề vợ đứng tên sổ đỏ
Sổ hộ khẩu cũng do vợ tôi tự làm, đứng tên là chủ hộ. Khi tôi xây xong nhà, vợ tự làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất nền quận 9 vợ chồng mua và xây nhà đứng tên một mình cô ấy. Nếu căn cứ vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, vợ tôi không thỏa thuận là tôi có phần trong ngôi nhà đó thì tôi phải làm thế nào? Vợ tôi nghỉ hưu từ trước khi tôi làm nhà và không có tài sản riêng gì, lương hưu hơn một triệu (từ năm 1991). Nhà do tôi đi làm trong nhiều năm dành tiền và vay thêm bạn bè để xây (tiền vay, sau cũng do chính tôi trả nợ). Vậy tôi có quyền mua bán nhà riêng quận 9 này của cả hai vợ chồng trên pháp luật không?
Tư vấn của luật sư
Theo điều 33 Luật hôn nhân và gia đình 2014 về tài sản chung của vợ chồng: Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này. Tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất, mua bán nhà riêng quận 9 mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.
Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.
Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.
Như vậy, nhà đất này do vợ chồng bạn tạo lập nên trong thời kỳ hôn nhân, do công sức đóng góp của cả hai vợ chồng nên được xác định là tài sản chung của vợ chồng bạn. Một mình vợ bạn đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng đất không làm ảnh hưởng đến quyền sở hữu của bạn. Nếu xảy ra tranh chấp, vợ bạn muốn được pháp luật công nhận nhà đất đó là tài sản riêng của mình thì bắt buộc phải chứng minh. Nếu không, tài sản đó được coi là tài sản chung của vợ, chồng.
Bên cạnh đó, tại khoản 2 Điều 12 Nghị định số 126/2014/NĐ-CP ngày 31/12/2014 quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Hôn nhân và gia đình cũng quy định: Đối với tài sản chung của vợ chồng đã được đăng ký và ghi tên một bên vợ hoặc chồng thì vợ, chồng có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cấp đổi giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng đất để ghi tên của cả vợ và chồng.
Nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình khi có tranh chấp xảy ra thì bạn nên bàn bạc với vợ để yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cấp đổi giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng đất để cùng đứng tên.Chủ đề cùng chuyên mục:
- Stay Organized in Style with Bamboo Card Holders
- How to Weave a Basket with Palm Leaves: A Step-by-Step Guide
- Creative Gift Basket Wrapping: Elegant Alternatives to Cellophane?
- Vì sao nên đầu tư vào tư vào thái đào residence bắc giang???
- Spark Imagination and Creativity with the Rattan Play Kitchen
- Dự án hud mê linh central
- Small Rattan Coffee Table: Adding Rustic Charm to Your Living Space
- How to Make a Stunning Twig Star for Your Home Decor
- Elevate Your Table Setting with Round Rattan Placemats
- DIY Guide: How to Make Willow Charcoal for Art and Crafting
Có thể bạn quan tâm:
-
5 bước cơ bản cần lưu ý khi mua bán nhà đất và làm thủ tục sang tên sổ đỏ
Bởi songnhac trong diễn đàn Điện tử - Điện máy - Điện lạnhTrả lời: 0Bài viết cuối: 07-12-2019, 04:26 AM -
của bậc đàn anh tên tuổi đi trước như XP-30, JV-80, E-50; GW-8
Bởi hoalantoda trong diễn đàn Máy Móc Công NghiệpTrả lời: 0Bài viết cuối: 01-09-2019, 12:38 AM
Introducing Bamboo Card Holders—a sleek and eco-friendly solution for keeping your cards organized in style. Crafted from sustainable bamboo, these minimalist accessories offer a sophisticated way to...
Stay Organized in Style with...