Sau tiến trình 'náu mình chờ thời', Thị phần căn hộ chung cư cao cấp Thành Phố Hà Nội đã trở lại mà hoạt động đáng kể đặc biệt là dòng tài chính đang nhắm tới phân khúc căn hộ ở khu trung tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là 1 năm đặc biệt của Thị Trường nhà ở TP Hà Nội, khi lần thứ nhất các cơ quan phân tích phải tiếp tục đổi khác dự báo của bản thân mình.
Cụ thể như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị này dự báo Thị phần thủ đô hà nội sẽ sở hữu được 31.000 căn chung cư rao bán mới trong thời hạn 2020. Sau khi dịch COVID-19 ập đến, số lượng được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào quý I rồi 18.000 - 20.000 căn vào quý 2 và sau cùng là 14.000 - 16.000 căn vào quý III.
Dù đã biến hóa tới 3 lần nhưng thực chất Thị Trường vẫn nằm ngoài ra dự báo khi lũy kế 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% so với cùng kỳ. Lượng giao dịch cũng có thể có mức giảm đi rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây đều là các con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc lờ lững trong cấp phép, việc siết tín dụng thanh toán BĐS và dịch COVID-19 là 3 Vì Sao chính khiến Thị phần thủ đô hà nội lâm vào tình thế tình trạng như trên.
Tuy nhiên, rất cần phải thấy rằng sự ngưng trệ của Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp thủ đô Chưa hẳn là thực trạng "đóng băng". Bản chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc chào làng, rao bán để mong chờ cơ hội tiện nghi hơn.
Có thể thấy rõ điều này qua cốt truyện nguồn cung cấp mới trong 3 quý vừa qua: quý I có 1.600 căn, 4 tháng giữa năm có 5.600 căn, quý III có 3.500 căn. Quý I và quý III đều có dịch COVID-19 nên số lượng nguồn cung cấp sụt giảm, trái lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thắng lợi trong 4 tháng giữa năm, nguồn cung đã tăng cao.
Bây giờ, dịch COVID-19 đã cơ bản được điều hành và kiểm soát, nền kinh tế đã trở lại trạng thái bình thường. Điều ấy đã thôi thúc 1 loạt dự án có dấu hiệu rục rịch công bố Thị phần. Sau rất nhiều quý dồn nén, tích tụ, đây là quy trình Thị Trường nhộn nhịp hơn khi nào hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ một dự án Lúc Này và 11 dự án tương lai sẽ chào làng.
cuốn hút dự án xanh tại vùng nội đô
Theo đánh giá và nhận định của Savills, các người đầu tư BĐS Nhà Đất đặc biệt quan trọng quan tâm tới Thị phần TP Hà Nội, không chỉ là vì những ưu thế về vị trí, dân cư, nguồn cầu mà còn nhờ kỹ năng "giữ nhiệt" chất lượng cao.
Theo giới Chuyên Viên nhận định: "Giá sơ cấp trong Thị Trường nhà ở vẫn tăng lên mỗi năm và không thể giảm trong thời hạn 2020 bất chấp tác động của hai làn sóng bệnh dịch lây lan".
Căn hộ cao cấp với thanh khoản tốt, giá trị kiên cố và tố chất phát sinh lợi nhuận cao hiện đã trở thành thỏi nam châm từ hấp dẫn mạnh bạo dòng vốn.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
ghi nhận cho biết thêm tại khu vực trọng tâm TP. Hà Nội, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp cổ phần KLB đang là điểm nóng để ý.
Dự án gồm 3 tòa tháp với một.248 căn hộ này trưng bày tại P. Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, được đánh giá là sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất lúc nằm bên phía trong đường vành đai 2, 5, vừa thuận lợi về giao thông vận tải (15 phút vào trọng tâm, 10 phút ra ga Hà Nội Thủ Đô và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Dịch vụ tiện ích công như khu dã ngoại công viên, trường đào tạo, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt, đó là dự án xanh tại vùng nội đô với tỷ lệ thiết kế cực thấp, gần 80% diện tích được dành riêng cho cây xanh và mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải khiến dự án như một resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được xem cao nhờ có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu quý phái, giúp vừa lòng tối đa mọi nhu yếu sinh hoạt, mua sắm và chọn lựa, vui chơi của dân cư.
Đáng kể trong số đó là giữa trung tâm mua sắm và chọn lựa gần 20.000m2 (bao gồm: siêu thị nhà hàng, shophouse và các shop tiện ích bao quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đó là trọng tâm mua sắm lớn bậc nhất và khá đầy đủ nhất, khiến dự án được mệnh danh là 1 trong những thị tứ trung tâm Quận Hoàng Mai.
ngoài ra, dự án cũng ghi điểm với 1 loạt tiện ích xanh khác như: khu vui chơi công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, thành phố quốc bộ, khu vui chơi trẻ em… những tiện ích đó đã xây dựng nên khoảng không tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống thường ngày yên ổn giữa phố Phường náo nhiệt.
Với giá hợp lý, lại sở hữu không thiếu các yếu tố vàng về vị trí, phong cách thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là chọn lựa hàng đầu và lý tưởng để định cư tại Hà Nội Thủ Đô hiện nay.