Đất Lô Nền là phương thức nóng nhất môi trường BĐS Nhà Đất năm 2020 khi cả 3 khu vực miền bắc, Trung, Nam đều xảy ra sốt khu đất cục bộ tại một số trong những địa phương. Vậy, năm nay, Đất Lô Nền có mát rượi, và có nên trút tiền đầu tư khu đất nền?

giá bán Đất Nền - từ sôi động đến chững lại.

tại khu vực mặt Bắc, đầu năm 2020, môi trường Bất Động Sản Nhà Đất các tỉnh cũng như TP. Hồ Chí Minh như Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Bắc Giang, Thái Nguyên… diễn ra nhộn nhịp.

hàng loạt các dự án mới mẻ được tung ra, hứa hẹn tính thanh khoản lên tới 70 – 80%. mang lại Quý II.2020, khu đất trên nhiều huyện ngoại thành thành phố Hà Nội cũng bùng lên cơn bão lớn mạnh trước thông tin sắp tới đc lên quận. điển hình là 4 huyện: Đông Anh, Hoài Đức, Thanh Trì và Gia Lâm. giá khu đất gia tăng 30 – 50% trong khoảng hai năm trở lại.
xem thêm : giá Đất Nền Bến Tre tăng cao, người tiêu dùng chiếm lĩnh được đẻ lãi như thế nào ?

trên đà lan tỏa, nhiều cơn sốt cũng xuất hiện tại nhiều tỉnh miền trung bộ giống như Thành Phố Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Trị, Bình Thuận… tại TP. Đà Nẵng, sau Tết, giá khu đất một vài địa điểm không nghỉ 30 – 50%. Phải đến tháng 5.2020, giá khu đất ven biển mặt đường Võ Nguyên giáp (quận Sơn Trà và quận Ngũ Hành Sơn) còn mới có dấu hiệu chững lại sau thời điểm đạt kỷ lục 300 triệu đồng/m2.

Riêng tại 3 địa bàn dự kiến trở thành trung tâm hành chính – kinh tế mới: Phú Quốc – Vân Đồn – Bắc Vân Phong thành tâm điểm sốt đất.

trên Vân Đồn, sau rất nhiều công trình xây dựng cơ sở độ lớn của quảng ninh đất mỏ như cảng hàng không Vân Đồn, cao tốc Móng Cái – Nội Bài, cầu Bạch Đằng… đc ứng dụng vận hành khai quật, giá bán đất không giảm trưởng cùng với tốc độ khá bình ổn rộng đối với thời kỳ 2018.

chính xác, tháng 2.2020, giá khu đất dọc trục đường 334 đc giao dịch thanh toán sống mức 22 – 26 triệu đồng/m2. một số lô đất thổ cư trên khu vực nội khu lên tới 50 – 60 triệu đồng/m2. trung tâm thống nhất giá chỉ khu đất giao dịch thanh toán ở mức từ 25 – 45 triệu đồng/m2.

tuy vậy trong 4 tháng cuối cùng của năm 2020, Xu thế sốt Đất Lô Nền chững rõ rệt hơn sau vô số thông tin lừa đảo, rao bán phạm pháp như vụ việc Alibaba, Angel Lina…



có nên dự án Đất Lô Nền 2021?

đi theo báo cáo về triển vọng thị trường BĐS năm 2021 của Bộ quy hoạch, môi trường Bất Động Sản có thể sẽ xảy ra tình trạng tăng giá Đất Nền tại nhiều khu vực có quy hoạch hóa thành các đặc khu, các khu đô thị mới đc đầu tư ăn nhập hạ tầng kỹ thuật, cơ sở xã hội và thực trạng sốt nóng toàn thể trên nhiều dự án công trình căn nhà ở tại địa điểm nội khu đô thị có tiến độ xây lắp tiện, cơ sở ăn nhập, chủ dự án xuất hiện uy tín và Chi phí thích hợp.

Ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục điều hành căn nhà và môi trường BĐS Nhà Đất (Bộ xây dựng) cho cho rằng, thời gian vừa mới đây môi trường cũng ghi nhận biết nhiều cơn bão đất ở các khu vực có điều chỉnh quy hoạch, giá khu đất có không ngừng. Việc tăng giá này đi theo xu hướng tăng của môi trường.

“Đối cùng với nhiều khu vực đặc trung tâm, sốt khu đất trước kia là do kim chỉ nan quy hoạch phát triển lên đặc khu của Chính phủ. mang đến hiện tại dù hoãn việc đặc khu nhưng vẫn sốt khu đất khi là bởi tài chính nói chung, kinh tế biển của các khu vực này đều đang xuất hiện dư địa phát triển tốt”, ông Ninh nói.

trong những lúc đó, ông Dương Đức Hiển, GĐ nơi kinh doanh Bất Động Sản nhà sống Savills Việt Nam đưa ra quan điểm, Đất Nền khi là dịch vụ dự án dài hạn, khi ra quyết định dự án, nhiều quý khách hãy mua cũng như quên nó đi.

“Nhà dự án chỉ nên dự án vào phân khúc này khi có dòng tiền ổn định và định vị đầu tư trung – dài hạn. trước khi dự án nên đào bới quy hoạch, pháp lý cũng như tính khả thi của dự án của dự án. các hợp đồng pháp lý như ra quyết định 1/500, chấp thuận dự án, giấy phép quy hoạch, sổ đỏ… rất cần phải lưu ý đến kỹ”, ông Hiển nói.