nhờ vào nhiều động thái can thiệp ở trong nhà nước, thị trường sẽ bình ổn trở lại. nhiều địa phương, giá bán Đất Nền không còn không ngừng phi mã mà đi ngang, thậm chí trên các dự án công trình Đất Nền cũng đua nhau chào bán cắt lỗ sâu.

cơn sốt khu đất hạ nhiệt

Sau cơn lốc khu đất điên đảo, thị trường Bất Động Sản TPHCM đang xuất hiện dấu hiệu giảm nhiệt. các thời buổi này, chạy xe dọc Tỉnh lộ 10, qua địa bàn những xã Lê Minh Xuân, Phạm Văn Hai (huyện Bình Chánh), người đi mặt đường không thể phát hiện hàng trăm cây cối, trụ điện ven con đường dán dày đặc bảng quảng cáo bán Đất Lô, đủ loại giá như trước đây.

đi theo chân “cò đất” tên Hùng, PV mang lại khu dân cư Vĩnh Lộc B (xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh) để xem những nền khu đất sẽ xuất hiện sổ hồng. Trước Tết Nguyên đán, nhiều nền đất này được bán đi với giá chỉ từ 32-35 triệu đồng/m2 nhưng cũng khá ít giao dịch thanh toán thì nay, dù giảm khoảng 600.000 đồng/m2 nhưng vẫn không có bất kì ai hỏi thăm.

theo Hùng, một vài địa điểm khác ở Bình Chánh nếu xưa nay các người tiêu dùng chưa “ngó ngàng” mang đến thì nay “sôi động” trở lại nhưng bản chất không tồn tại giao dịch thanh toán. chính xác, tại xã Bình Hưng (H.Bình Chánh) giá bán khu đất đang giao dịch thanh toán quanh mức 65 triệu đồng/m2, khu Trung Sơn sống ngưỡng 140 triệu đồng/m2, xã phong phú giá bán đất đang dần sống mức 40 triệu đồng/m2, xã Vĩnh Lộc A là 30 triệu đồng/m2... nhưng chưa rất ít ai mua.

bài viết liên quan : Đất Lô Trà Vinh xuất hiện nên dự án hay là không ?

trên dự án công trình S. (xã Phước Kiển, huyện căn nhà Bè, TPHCM), chuyên viên môi giới nơi đây đến hay, mấy hiện nay thanh toán giảm rõ rệt. nhiều khách du lịch ký gửi bán nền bên dưới giá bán thực trạng chung của khu vực nhưng chào mãi cũng không người nào mua. Còn dự án công trình Th.N (đường Phạm Hữu Lầu, xã Nhơn Đức, huyện ngôi nhà Bè) biện pháp đây 2 tháng giá chỉ từ 40-45 triệu đồng/m2 nhưng nay chỉ từ tầm 38 triệu đồng/m2 mà cũng không có khách hàng mua.

trong những khi đó, trên một điểm nóng về đội giá khu đất là TP. Thủ Đức, thực trạng tương tự như. sống nhiều khu đất phân lô bán nền trên khu vực phường Phú Hữu giá chỉ đất sẽ giảm mạnh. chính xác, nếu như trước đây giá chỉ khu đất một số khu phân lô vào hẻm là từ 45-50triệu đồng/m2, nay chỉ với khoảng 40-42 triệu đồng/m2.

điều tra của PV cho biết thêm, cơn bão tiến hành hạ nhiệt. giá khu đất trên 5 huyện ven Thành Phố Hồ Chính Minh gồm: Bình Chánh, nhà Bè, Hóc Môn, Củ đưa ra, Cần Giờ đều có xu hướng đi ngang vào 4 tuần qua sau khoản thời gian không giảm 3-20% vào quý 1.

Đua nhau mở bán cắt lỗ

không riêng Đất Lô Nền, căn hộ cũng đua nhau bán cắt lỗ. Chị Trần Nguyên sống Q5, TPHCM đang được chào bán cắt lỗ căn hộ đẳng cấp E.G. Sài Gòn. đi theo ra mắt, căn nhà có view nội khu diện tích S 80m2 gồm 3 phòng ngủ, giao hoàn thành trang thiết bị chất lượng cao, giá chỉ 4,4 tỷ VNĐ, cắt lỗ 400 triệu đối với thời điểm giải pháp đây vài tháng. Chị mang lại hay, do con đang được du học sống nước ngoài, dịch bệnh COVID-19 nên không đi làm thêm đc, chị đành bán cắt lỗ để sở hữu tiền gửi sang nước ngoài mang lại con.
ở nhiều tỉnh, các dự án công trình Đất Lô Nền cũng đua nhau rao bán cắt lỗ. nhiều khu vực được những nhà đầu tư mở bán Đất Lô Nền cắt lỗ tập trung ở huyện Bàu Bàng, Dầu Tiếng, thị xã Bến Cát, Tân Uyên của tỉnh bình dương cũng như huyện Chơn Thành, Hớn Quản, Lộc Ninh, thị xã Phước Long, thành phố Hồ Chí Minh Đồng Xoài của tỉnh Bình Phước.

“Cách đây rộng 1 tháng tôi mua lô đất 70m2 sống huyện Bàu Bàng (tỉnh Bình Dương) cùng với giá 720 triệu đ cùng với mong muốn sẽ “lướt sóng” kiếm lời. tuy vậy, sau thời điểm xuống tiền và sẽ chào bán vào 1 tháng nhưng vẫn không thấy người tiêu dùng, tôi đành phải gật đầu bán cắt lỗ với giá chỉ 650 triệu để thu hồi vốn. Chỉ trong khoảng time ngắn, tôi lỗ mất 70 triệu khi cố ăn theo cơn sốt đất”, chị Nga (ngụ TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương) chia sẻ.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký cộng đồng môi giới BĐS Nhà Đất Việt Nam, nhờ các động thái can thiệp ở trong nhà nước, môi trường sẽ bình ổn trở lại. để hạn chế sốt đất, cơ quan điều hành sẽ siết tín dụng Bất Động Sản Nhà Đất, thanh kiểm tra việc dùng khu đất, chuyển đổi mục đích sự dụng khu đất ruộng, đất rừng... những tỉnh thành cũng có thể có có Xu thế giám sát các biến động giá bán giao dịch đất đai khi bị đặt thông tin quy nhiệm vụ đến cơ quan ban ngành địa phương nếu khu đất không giảm nóng.

“Khi căn nhà nước điều hành chặt và chi nhiều cảnh báo, người tiêu dùng cũng bắt đầu bình tĩnh khiến môi trường giảm nhiệt hơn”, ông Đính nói.
bài viết liên quan : có nên dự án trong dự án công trình Đất Lô Trà Vinh chưa ?

Ông Mai Văn Phấn, Phó tổng cục trưởng Tổng cục điều hành đất đai, Bộ tài nguyên thị trường nhận định, sau khi các địa phương công khai thông tin, tình trạng sốt đất sẽ có dấu hiệu giảm nhiệt. Ông gọi đây là bài học về quản lý thị trường Bất Động Sản Nhà Đất khi do công tác này không đc triển khai thấu đáo, dẫn mang lại thực trạng môi giới lợi dụng, tạo nóng môi trường. thời gian đến, Tổng cục điều hành khu đất đai tiếp tục kiểm tra điều hành đất tại 26 tỉnh, TP. Hồ Chí Minh.