nguồn cung cấp căn hộ tại hướng bắc trong thời điểm tới được hy vọng sẽ ngày càng tăng nhờ những dự án lớn như Vinhomes Dream City (Ocean Park 2), Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Wonder Park, BRG Smart City Sumitomo,...
Khu đô thị Vinhomes Dream City quy mô 460 ha tại Hưng Yên Dự kiến mở bán trong 2022. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ).
Trong báo cáo nghiên cứu và phân tích mới phát hành, CTCP kinh doanh chứng khoán VNDirect (Mã: VND) đánh giá và nhận định, Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất căn hộ cao cấp sẽ lao vào thời khắc thuận lợi từ 2022 khi nguồn cung đang dần phục sinh nhờ việc nới lỏng pháp luật.
trong khi đó, nguồn cầu cũng được thúc tăng mạnh mẽ bởi Thị Trường phục sinh trên diện rộng, lãi suất vay mua căn hộ duy trì tại mức thấp và hạ tầng đang được đẩy mạnh tăng trưởng.
Tại TP Hà Nội, nguồn cung căn hộ mới năm tiếp theo được hy vọng tăng khoảng 40% so với cùng kỳ, đạt 25.600 căn và sau đó sẽ hồi phục về tiến trình 2018 - 2019 với 36.100 căn trong 2023, đa phần đến từ Khu Vực hướng phía tây và phía đông.
tỷ lệ hấp thụ được hy vọng sẽ cải sinh lên tới mức 90 - 110% trong quy trình tiến độ 2022 - 2023, cao hơn mức 75% - 90% trong quy trình 2018 - 2019, tương đương khoảng 27.000 - 32.000 căn tiêu thụ mỗi năm. Đối với Thị phần nhà liền thổ, nguồn cung mới liên tục dựa vào lượng mở bán tại các dự án lớn.
những nhà nghiên cứu VNDirect dự báo, giá chung cư sơ cấp tại Hà Nội Thủ Đô những năm tới sẽ duy trì đà tăng không thay đổi khoảng 5 - 7%. Trong khi đó, phân khúc thị phần căn hộ hạng sang dự báo sẽ thiết đặt mức giá thành mới với dự án Masterise ở Hàng Bài có bảng giá dựa theo ước tính trên Thị Trường khoảng tầm 8.000 - 10.000 USD/m2.
tỷ giá đất nền ở địa chỉ ngoài thành phố thủ đô cũng khá được dự báo sẽ liên tiếp Xu thế tăng trong thời gian 2022 nhờ hạ tầng tăng trưởng, đặc biệt là tuyến metro Cát Linh - HĐ Hà Đông đã được dẫn vào vận hành và quản lý từ thời điểm tháng 11/2021, sẽ tạo động lực thúc đẩy giá đất tại những Quanh Vùng kề bên như Hà Đông, Q. Đống Đa.
Theo tài liệu của Công Ty thị trường chứng khoán này, trong năm 2022, khoanh vùng hướng phía bắc sẽ có một số dự án lớn Dự kiến mở bán.
trong đó, CTCP Vinhomes (Mã: VHM) có ba dự án, bao gồm: Vinhomes Hạ Long Xanh quảng ninh 3000ha, Vinhomes Dream City (Ocean Park 2) quy mô 460 ha (Hưng Yên), Vinhomes Cổ Loa quy mô 385 ha (Đông Anh, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park quy mô 133 ha (Đan Phượng, Hà Nội).
Ngoài hai dự án của Vinhomes, TP Hà Nội sẽ đón thêm nguồn cung căn hộ mới vào thời điểm năm sau đến từ dự án Sunshine Empire (Tây Hồ) rộng hơn 5 ha của CTCP TĐ Sunshine, FLC Premier Park FLC rộng hơn 6 ha (Nam Từ Liêm) của TĐ FLC, BRG Smart City Sumitomo (Đông Anh ) rộng 272 ha của TĐ BRG, Him Lam Vinh Tuy (Long Biên) rộng 16 ha của CTCP Him Lam.
Tại quảng ninh đất mỏ, trong rổ hàng chính thức mở bán vào năm sau có Dự án biệt thự biển An Biên rộng 144 ha của CTCP Đầu tư Văn Phú Hà Đông – Invest (Mã: VPI).